5 cosas que debe saber sobre la compra de una vivienda

(5 Minute Read) - La compra de una vivienda es una de las mayores inversiones que la mayoría de la gente hará en su vida y, en la economía actual, puede ser una tarea especialmente desalentadora.

Con la incertidumbre económica actual, es importante comprender lo que hay que saber antes de tomar una decisión tan importante.

Estas son las cinco cosas que debe saber sobre la compra de una vivienda en la economía actual, desde conocer las tendencias del mercado hasta conseguir financiación y negociar la venta.

Entender las tendencias actuales del mercado 

El mercado inmobiliario cambia constantemente y es importante mantenerse al día de las últimas tendencias para tomar una decisión informada a la hora de comprar una vivienda. En la economía actual, estamos viendo algunas tendencias clave que los compradores deben tener en cuenta: 

• Bajo inventario: En todo el país hay escasez de viviendas en venta, lo que significa que los compradores pueden enfrentarse a una dura competencia a la hora de hacer una oferta. 
• Precios al alza: Con una demanda superior a la oferta, los precios de la vivienda no han dejado de subir. Esto puede dificultar que los compradores primerizos encuentren una vivienda asequible. 
• Tipos de interés más altos: Aunque los tipos de interés han ido subiendo, todavía hay muchas opciones para acceder a una vivienda hoy en día. Su banco de confianza expertos locales en préstamos hipotecarios de Unitus Mortgage puede ayudarle a conocer todas sus opciones. 

Ponga sus finanzas en orden

Antes de empezar a mirar casas, es importante tener las finanzas en orden. Esto incluye: 

• Ahorrar para el pago inicial: Dependiendo del tipo de préstamo que solicites, es posible que tengas que aportar entre 3% y 20% del precio de compra como pago inicial. Sin embargo, Unitus Mortgage ofrece algunas opciones de financiación $0-down. 
• Comprobar su puntuación crediticia: Su puntuación crediticia desempeñará un papel importante a la hora de determinar si le aprueban una hipoteca y qué tipo de interés le ofrecerán. Puede consultar su puntuación crediticia en la banca digital Unitus y en tomar medidas para mejorarla si es necesario. 
• Obtener la preaprobación de una hipoteca: Antes de empezar a buscar casa, es una buena idea obtener la preaprobación de una hipoteca. Esto le dará una idea clara de lo que puede permitirse y le convertirá en un comprador más atractivo para los vendedores. Uno de nuestros expertos locales en préstamos hipotecarios estaremos encantados de ayudarle a obtener la preaprobación. 

Trabajar con un agente inmobiliario

Navegar por el mercado inmobiliario puede ser complicado, especialmente en la economía actual. Por eso es importante trabajar con un agente inmobiliario de confianza que pueda ayudarle a encontrar la casa adecuada al precio adecuado. Un buen agente: 

• Le ayudamos en el proceso de compra de una vivienda: Desde la búsqueda de viviendas que cumplan sus criterios hasta la negociación de la venta, su agente puede guiarle en cada paso del proceso. 
• Proporcionar información valiosa sobre el mercado: Un agente bien informado tendrá un profundo conocimiento del mercado inmobiliario local y puede proporcionar información valiosa sobre precios y tendencias. 
• Abogar en su nombre: Cuando llegue el momento de hacer una oferta, su agente puede negociar en su nombre para ayudarle a conseguir el mejor acuerdo posible. 
• Puede seleccionar un agente inmobiliario a través de nuestro Programa HomeAdvantage e incluso puede obtener una recompensa en metálico al cierre que podrá utilizar como desee.

Prepárese para moverse con rapidez

Con un bajo inventario y una gran demanda, las viviendas se venden rápidamente en muchos mercados. Eso significa que debe estar preparado para mudarse rápidamente si encuentra una casa que le guste. Esto incluye: 

• Obtener la preaprobación de una hipoteca: Como se mencionó anteriormente, obtener una pre-aprobación para una hipoteca le pondrá en una posición más fuerte para hacer una oferta rápidamente. Póngase en contacto con Unitus Mortgage para iniciar el proceso. 
• Flexibilidad de horarios: Puede que tenga que estar disponible para ver casas con poca antelación o asistir a jornadas de puertas abiertas durante el fin de semana. 
• Hacer una oferta firme: Cuando encuentres una casa que te guste, prepárate para hacer una oferta fuerte que se ajuste a las condiciones actuales del mercado. 

No se extralimite

Aunque puede resultar tentador estirar el presupuesto para comprar la casa de sus sueños, es importante ser realista sobre lo que puede permitirse. Es decir: 

• Ajústate a tu presupuesto: Determina cuánta casa puedes permitirte en función de tus ingresos, deudas y otros gastos, y cíñete a ese presupuesto. 
• Ser realista sobre los gastos futuros: Recuerde que ser propietario de una vivienda conlleva gastos adicionales, como los impuestos sobre la propiedad, el seguro de la vivienda y el mantenimiento y las reparaciones. Tenga en cuenta estos gastos en su presupuesto a la hora de determinar lo que puede permitirse. También puedes utilizar nuestro práctico calculadora de asequibilidad de la vivienda para ayudarle a elaborar su presupuesto. 
• Entender tu préstamo: Asegúrate de que entiendes perfectamente las condiciones de cualquier producto de préstamo antes de firmar en la línea de puntos. Nuestro expertos locales en préstamos hipotecarios le explicará todo, desde el pago mensual hasta las opciones de custodia y los gastos de cierre. 

¿Quiere saber más sobre el proceso de compra de una vivienda? Nuestros socios de GreenPath Financial Wellness ofrecen un curso gratuito en línea sobre la compra de una vivienda a la que puede acceder como una de sus muchas ventajas como miembro de Unitus. También puede asista a uno de nuestros seminarios sobre compra de viviendaorganizada por la expertos locales en préstamos hipotecarios en Unitus Mortgage. Si usted está listo para hacer una oferta hoy o acaba de empezar, estamos aquí para ayudarle con cada paso de su viaje de compra de vivienda.

¹El crédito de $1.500 debe utilizarse para pagar los gastos de cierre y los anticipos. Estos incluyen elementos tales como: originación del préstamo, evaluación, informe de crédito, honorarios de descuento para el pago de una tasa, la inundación, el servicio de impuestos, las reservas de embargo, y los honorarios de terceros. Los créditos del vendedor se aplicarán en primer lugar. Cualquier exceso de crédito no se dará como dinero en efectivo.

²Las Recompensas en efectivo se conceden a través del programa HomeAdvantage a los compradores y vendedores que seleccionan y utilizan un agente inmobiliario de la red HomeAdvantage. Los compradores o vendedores de viviendas no pueden optar a las Recompensas en efectivo si utilizan un agente fuera de esta red. Las cantidades de Cash Rewards dependen de las comisiones pagadas al agente de la red HomeAdvantage. La obtención de una hipoteca o el uso de cualquier institución crediticia específica no es un requisito para ganar Cash Rewards. Si está obteniendo una hipoteca, su prestamista puede tener normas específicas sobre cómo se pueden pagar las Recompensas en efectivo. Las Recompensas en efectivo están disponibles en la mayoría de los estados; sin embargo, son nulas donde estén prohibidas por la ley o por el prestamista. Consulte con su prestamista los detalles que puedan afectarle.