Temas de apoyo
Préstamos comerciales
Preguntas más frecuentes
-
Por lo general, Unitus ofrece préstamos inmobiliarios comerciales para los siguientes tipos de bienes inmuebles:
- Multifamiliares
- Industria ligera/almacén
- Venta al por menor
- Oficina
- Autoalmacenamiento (sólo con temperatura controlada)
-
Máxima relación préstamo-valor (LTV) de hasta 75%. La relación préstamo-valor se determina en función de los criterios específicos de cada operación, incluidos el inmueble, los prestatarios y los avalistas.
-
Todas las solicitudes requerirán la presentación de los siguientes documentos financieros para cada entidad asociada a la solicitud de préstamo inmobiliario comercial:
Documentos comerciales
- 3 años de declaraciones de la renta
- Resultados del ejercicio hasta la fecha
- Lista de deudas de las empresas
Documentos personales
- Declaraciones de impuestos personales de 3 años
- Declaración financiera personal actual de cada propietario
- Lista de bienes inmuebles propiedad de cada propietario
NOTA: Es posible que se soliciten documentos adicionales relativos a su solicitud, incluso para la propiedad en cuestión durante la suscripción.
-
Desde el momento de la solicitud y la recepción de toda la documentación financiera, se suele tomar una decisión en un plazo de 5 a 15 días laborables. Unitus normalmente puede cerrar un préstamo inmobiliario comercial en un plazo de 60-75 días desde la recepción de la solicitud completa y el paquete financiero.
-
En este momento, Unitus no ofrece préstamos para la construcción de empresas ni para la promoción inmobiliaria.
-
El plazo del préstamo para inmuebles comerciales suele ser de cinco, siete o diez años. El periodo de amortización suele ser de 20 o 25 años. Con amortizaciones de 30 años que se están considerando en algunas propiedades multifamiliares bien posicionadas.
-
Podemos financiar operaciones desde $500.000 hasta $5 millones y posiblemente más. Si su proyecto está fuera de este rango, póngase en contacto con uno de nuestros agentes de préstamos comerciales para discutir las opciones.
English 
Español de México