Finanzas personales

Otras dos buenas razones para dejar de alquilar y tener una casa propia

Consejos para quienes compran una casa por primera vez. Un hombre lleva a su mujer junto a las cajas de la mudanza hasta su nueva casa.

Unos amigos míos de Portland han estado estresados. Su casero sigue subiendo el alquiler.

Un aumento del alquiler es una píldora difícil de tragar, especialmente si te ciñes a un presupuesto. Da la sensación de que te aprietan. Estás perdiendo más dinero, y punto.

Las subidas de los alquileres están dificultando que los jóvenes profesionales puedan ahorrar y formar una familia. Están haciendo que sea más difícil vivir en Portland, al menos si se alquila.

Mientras que las condiciones actuales dificultan el alquiler, otras hacen más atractiva la propiedad de la vivienda.

¿Cuánto sube el alquiler?

Un reciente artículo de Elliot Njus en The Oregonian titulado "La vivienda, los ingresos y el empleo remodelan Portland en la última década" detalla algunas estadísticas aleccionadoras:

"La mediana de los alquileres pagados en toda el área metropolitana de Portland creció más rápido que los salarios, especialmente para los miembros de los hogares de alquiler".

Lo que significa: Cuando el alquiler sube más rápido que el salario, puedes olvidarte de acumular ahorros. Es posible que luches por alcanzar el equilibrio financiero.

"Más de la mitad -el 53%- de los tramos censales del área de Portland no son asequibles para los inquilinos con ingresos medios que viven allí sin gastar más de un tercio de sus ingresos en el alquiler. Eso es más que un tercio en 2012".

Lo que significa: Como regla general, lo ideal es evitar gastar más de 30% de tus ingresos en gastos de manutención. Eso incluye los servicios públicos, la basura y el resto.

La mayoría de los inquilinos gastan ahora más del 33% de sus ingresos sólo en el alquiler. Esto hace más difícil el crecimiento de sus finanzas.

"El alquiler medio en toda el área metropolitana, sin tener en cuenta el tamaño de la vivienda, ha subido un 22%, de $916 a $1.118".

Lo que significa: Al igual que las tasas de las matrículas universitarias, los pagos de los alquileres están subiendo más rápido que lo que los contrarresta. Durante el mismo periodo de tiempo en la zona, la renta media de los hogares sólo aumentó un 7,6%. Todo esto deja a los inquilinos con menos dinero para ahorrar, pagar préstamos o cualquier otra cosa.

¿Qué debe hacer un inquilino?

Para los que quieren salir del ciclo del alquiler, hay otra opción. Las circunstancias recientes están haciendo que ser propietario de una vivienda sea la mejor decisión para un buen número de jóvenes profesionales de hoy en día.

He aquí dos sólidos consejos para quienes compran una vivienda por primera vez:

  1. El mercado inmobiliario vuelve (por fin) a la normalidad. El boom inmobiliario, que dura ya varios años, se está desacelerando por fin. El mercado es ahora más favorable a los compradores de lo que ha sido en años. La oferta y la demanda de vivienda se están equilibrando, lo que significa que los compradores están ganando más ventaja y los vendedores están bajando los precios. Si está pensando en comprar, las probabilidades se mueven a su favor.
  2. Ya no es necesario un gran pago inicial para tener una casa. Para los compradores cualificados, el Préstamo para la compra de vivienda por primera vez ofrece la posibilidad de ser propietario de una vivienda con tan sólo $0 de pago inicial. Si tienes un buen crédito y cumples algunos otros requisitos, puedes financiar hasta el 100% de tu vivienda, sin tener que pagar el temido seguro hipotecario privado.

El préstamo para compradores de vivienda por primera vez es la forma que tiene Unitus de reconocer a un gran grupo de nuestros miembros: inquilinos inteligentes y financieramente responsables que no tienen mucho dinero ahorrado. Han administrado bien su dinero, pero aún no han tenido tiempo de acumular ahorros, o han puesto sus ahorros en cuentas de jubilación con impuestos diferidos.

Esta es nuestra manera de eliminar el obstáculo de la propiedad de la vivienda de necesitar un gran pago inicial. Esta es otra forma de ayudarle a empezar a construir la vida de sus sueños.

Puedes liberarte del ciclo del alquiler y empezar a invertir en tu propia visión. Tienes expertos locales que te ayudarán a conseguirlo.

Para obtener más información sobre el programa para compradores de vivienda por primera vez, discutir el mercado o planificar su próximo movimiento, hable con un oficial de relaciones de Unitus Mortgage hoy al 503-423-8713.


Sobre el autor: Brad Goodenough se unió a Unitus Mortgage en noviembre de 2013. Comenzó como un originador de hipotecas dedicado y se ha convertido en un gerente de ventas orientado a los resultados y centrado en mantener un alto nivel de servicio e integridad en todo el equipo de Home Loan.

A lo largo de su carrera en los servicios financieros ha adquirido experiencia en múltiples plataformas de préstamo y mercados locales de la vivienda.

Debe su éxito a su primera prioridad profesional: añadir valor a su comunidad compartiendo conocimientos y proporcionando siempre información honesta y fiable.

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